Изменения в правилах землепользования и застройки в Сочи

В конце сентября этого года вновь избранные депутаты Городского Собрания Сочи на внеочередной сессии рассмотрели изменения в Правила землепользования и застройки.  Своим решением депутаты ввели в действие  специальную  охранную  зону, где запрещается строительство зданий выше 12 метров. "Границы зоны: горный кластер, Имеретинская низменность, и территории Адлерского, Хостинского и Центральных районов по границе Федеральной дороги вся территория в сторону моря", - отмечает в своем аккаунте в соцсети  Facebook первый заместитель мэра Сочи Анатолий Рыков. Кроме того, восстанавливаются коэффициенты использования территории в отношении всех земельных участков на территории города. Это позволит законно отказывать желающим "на 5 сотках строить 15 этажей". Решение принято в соответствии с  изменениями  в статью 222 ГК РФ, вступившими в силу с 1 сентября 2015 года, и сильно осложнившими жизнь самовольным застройщикам. "Закон с 1 сентября предъявляет к застройщику существенные дополнительные требования, - подчеркнул в беседе с корреспондентом МАКС ПОРТАЛа начальник правового управления мэрии Сочи Константин Михальков, - самое главное отличие в том, что теперь самовольное строение невозможно будет узаконить через суд (получить право собственности) в том случае, если на день обращения в суд постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. То есть схема с "узакониванием ИЖС" становится нереализуемой на практике". Изменения, принятые депутатами ГСС, вступят в силу после согласования с Минстроем РФ и официальной публикации.   Представители мэрии надеются, что решения смогут дать системный результат. До этого, администрация Сочи зачастую оказывалась бессильна пресечь действия самовольщиков. Как ранее сообщал МАКС ПОРТАЛ, в марте 2015 года мэрии так и не удалось остановить строительство самовольной пристройки к кафе на набережной реки Сочи, несмотря на неоднократные обращения в суд и угрозы применения административных санкций к владельцам заведения. Явное «бессилие» мэрии наблюдалось и в десятках иных случаев.   Чиновники при этом часто ссылались на недостаток полномочий и прорехи в законодательстве. Возможно, теперь противодействовать незаконному строительству станет намного проще. Автор: Макс Портал