Роль предварительных договоров в сделках с недвижимостью.

Рынок недвижимости в Сочи динамично развивается. В ряде случаев застройщики предлагают покупателям к подписанию предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. В рамках этого договора стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества. Предварительный договор заключается в форме установленной для основного договора по определенным правилам, поэтому, для грамотного проведения сделки рекомендовано обращаться к квалифицированным юристам. Несоблюдение правил формы предварительного договора может повлечь его ничтожность. Необходимо помнить, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ст.429 ГК РФ). Канва взаимоотношений продавца и покупателя четко регламентируется предварительным договором и приложениями к нему (соглашение о порядке платежей, акты приема-передачи, расписки). За любые решения в нашей жизни, которые нами принимаются, мы в первую очередь отвечаем сами и перед самим собой. В ряде случаев человеку присуще перекладывать негативные последствия собственных решений на чужие плечи. Однако это не есть выход из проблемы…скорее, наоборот. Поэтому, в принятии важных решений необходимо обращаться к профильному специалисту.