Смелым и сильным духом покупателям Сочинской недвижимости посвящается!

  Дорогие наши, самостоятельные покупатели! В Сочи продолжается активная борьба администрации города и прокуратуры по выявлению и сносу незаконно построенных и строящихся объектов недвижимости. Наконец то власти нашли законный механизм борьбы - судебным решением обязать администрацию сносить подрядной организацией в счет дальнейшей компенсации горе-застройщиком затрат, либо изъятием земельного участка. И вот уже скрежещут бульдозеры, рушатся стены только что, построенных жилых домов, превратившихся в многоквартирные частные дома на одну семью! Город наполнился строительной пылью, жалкими воплями дольщиков и пламенными речами власть имущих борцов за справедливость. Многие недобросовестные застройщики уже отправились на лесозаготовки, кто-то успел сделать ноги и находится в федеральном розыске, остальные сушат сухари и прячут бабки.Вот почитайте краткие выписки из судебных решений по данной теме:СПРАВКА по делу Самарской Т.В. Сочи, Адлерский район, сов. «Южные культуры» № 67  Администрацией города Сочи 08.04.2016 Самарской Т.В. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадь застройки 101,7 кв.м, общая площадь 259,3 кв.м ., количество этажей -3, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402042:1119 по адресу: город Сочи, Адлерский район, сов. «Южные культуры» № 67, принадлежащем Самарской Т.В. на праве собственности. Земельный участок находится в территориальной зоне «ОЦ-1», вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. 17.08.2016 УМЗК проведена внеплановая проверка . Установлено, ч то строительство объекта выполнялось с отклонениями от выданного разрешения на строительство путем увеличения площади застройки почти в 5 раз: с разрешенной 101,7 кв.м до 485,8 кв.м.  Администрацией города Сочи 06.09.2016 подан иск к Самарской Т.В. о сносе незавершенного строительством объекта, представляющего собой фундаментную железобетонную плиту площадью застройки 485,5 кв.м. Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 06.09.2016 наложены обеспечительные меры в виде запрета на ведение строительных работ, запрета на оформление/переоформление прав на земельный участок и на самовольно возведённые объекты недвижимости, на подключение к инженерным сетям. Адлерским районным отделом г. Сочи судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю 26.09.2016 возбуждено исполнительное производство.  Несмотря на наложенный судом запрет осуществления строительных работ, фактически строительство объекта продолжалось, в том числе в ночное время.  17.01.2017 заочным решением Адлерского районного суда г. Сочи исковые требования администрации города Сочи к Самарской Т.В. о сносе самовольной постройки удовлетворены. Данное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.  В течение всего времени нахождения дела на рассмотрении в суде строительство самовольного объекта Самарской Т.В. не прекращалось.  Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой установлено, что объект является 5-этажным многоквартирным жилым домомплощадью всех частей здания 2268,0 кв.м.  10.10.2017 решением Адлерского районного суда г. Сочи иск администрации города Сочи к Самарской Т.В. о сносе самовольной постройки удовлетворен. Суд обязал Самарскую Т.В. осуществить снос объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома площадью всех частей здания 2268,0 кв.м., общей площадью 1859,5 кв.м., число этажей – 5.   Таким образом, за период нахождения дела на рассмотрении суда, вследствие не прекращаемого строительства Самарской Т.В. возведен объект со стадии фундаментной железобетонной плиты (на дату подачи иска) до пятиэтажного многоквартирного дома (на дату вынесения решения).  Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 22.02.2018 решение Адлерского районного суда г. Сочи от 10.10.2017 оставлено без изменения. Вопрос о признании за Самарской Т.В. права собственности на возведенную самовольную постройку в судебном порядке не рассматривался, право собственности Самарской Т.В. на постройку судами не признавалось.  23.03.2018 получен и сдан в службу судебных приставов исполнительный лист на снос объекта. Приставом возбуждено исполнительное производство № 22513/18/23022 от 23.03.2018. На основании заявления администрации города Сочи 05.04.2018 Адлерским районным судом изменен порядок и способ исполнения решения суда, суд переложил обязанность по исполнению решения суда о сносе объекта на администрацию города с предоставлением права привлечь стороннюю организацию для осуществления фактического сноса.  09.04.2018 приступили к фактическому сносу.  А это список жилых комплексов, признанных объектами самовольного строительства! Источник: сайт администрации города Сочи «Обратите внимание!!!»«Идут проверки правомерности строительства объектов недвижимости!!!»«Оградите себя от вложения средств в незаконное строительство!!!!»Центральный район1. город Сочи, Центральный район, ЖК «Восточный замок», ул. Восточная, 1,  2. город Сочи, Центральный район, ЖК «Гончаров», ул. Гончарова, 8,  3. город Сочи, Центральный район, ЖК «Ника», ул. Волжская, 594. город Сочи, Центральный район, ЖК «На Виноградной 76», ул. Виноградная, 76,  5. город Сочи, Центральный район, ул. Пасечная, ЖК "Апельсин"      6. город Сочи, Центральный район, ЖК «на Красной»  7.г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная, 195/12, ЖК «На улице Плеханова», 8.г. Сочи, Центральный  район, пер. Теневой, 151, ЖК «Этажи» 9.г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 40, ЖК «Новый Сочи»,10.г. Сочи, Центральный район, ул. Волжская, ЖК «Ника-2» 11.г. Сочи, Центральный  район,  ул. Санаторная, 30, ЖК «Георгиевский» 5. г. Сочи, Центральный район, ул. Загородная, уч. 9,10 ЖК «Римар»12.г. Сочи, Центральный  район, ул. Виноградная, 116 ЖК «Классика 2»  13.г. Сочи, Центральный район, ул. Красная, ЖК "Красный"14.г. Сочи, Центральный район, ул. Красноармейская, д. 3, ЖК «Ультрамарин»  15.г. Сочи, Центральный район, ул. Лавровая, 1 ЖК «Лаурель»16.город Сочи, Центральный район, ул. Пасечная 17.г. Сочи, Центральный район, ул. Ударная, 9, с/т «Родник», ЖК "Альтеза"18.г. Сочи, Центральный район, ул. Ландышевая19.г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, ЖСТ «Гайка», участок №6 Хостинский  район1 .г. Сочи, Хостинский район ул. Краевско -Греческая, ЖК "Морские берега"2 . г.Сочи, Хостинский район, ул.Учительская, 9, ЖК «Вита Нова», Адлерский  район1.город Сочи, Адлерский район, ул. Таврическая, № 4, ЖК «Лайт Хаус»,2.город Сочи, Адлерский район, ул. Н. Имеретинская, ЖК «Вавилон», 3.город Сочи, Адлерский район, ЖК «Курортный»,4.город Сочи, Адлерский район, в районе АЗС/О Белая Акация,5.город Сочи, Адлерский район, с. Высокое, ул. Ивановская, 6.город Сочи, Адлерский район, ул. Мира, ЖК «Вертикаль» 7.город Сочи, Адлерский район, пгт Красная Поляна, ул. Трудовой Славы, 10, ЖК «Аибга»  8.город Сочи, Адлерский район, пгт Красная Поляна, ул. Турчинского, 85,  ЖК «Snow Paradise 2»  9.город Сочи, Адлерский район, пгт Красная поляна, пер. Октябрьский, 2 ЖК "Октябрьский"10.город Сочи, Адлерский район, ул. Нагорный тупик (кад.номер. з/у 23:49:0402037:89) 11. город Сочи, Адлерский район, ул. Цветочная, 30 ЖК «Олимп Хаус» (23:49:0402032:349) 12. город Сочи, Адлерский район, ул. Каспийская «ЖК Мечта»13. город Сочи, Адлерский район, ул. Нагорный тупик, (кад.номер. з/у 23:49:0402037:87) ЖК «Real Housе» 14. город Сочи, Адлерский район, ул. Белых Акаций, 34, 15. город Сочи, Адлерский район , ул. Тростниковая, ЖК «Формула-1» 16. г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская, ЖК «Ивановский»,17. г. Сочи, Адлерский район, ул. Ивановская, ЖК «Владимирский» 18. г. Сочи, Адлерский район, ул. Петрозаводская, ЖК «Славянский», 19. г. Сочи, Адлерский район, ЖК на ул. Нижнеимеретинская, 137 20. г. Сочи, Адлерский район, ул. Чкалова, д. 13, ЖК «Малибу»21. г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская, уч. 88-а, ЖК «Фортуна» 22. г. Сочи, Адлерский район, ул. Белорусская,  ЖК «Солнечный Пляж»23. г. Сочи, Адлерский район, ул. Гвардейская 34, ЖК «Atlant House»24. г. Сочи, Адлерский район, п. Мирный, сов «Южные культуры» уч. 63 ЖК «Авангард»25.  г. Сочи, Адлерский район, с/х «Южные культуры» уч. 60, ул. Ружейная,  ЖК «Фортуна»25. г. Сочи, Адлерский район, ул. Ульянова, 122