Движимая недвижимость в Сочи

Вот и дождались! Первые "ласточки" уже полетели, а вернее поползли к морю. Все СМИ пестрят заголовками, что сильные дожди привели к массовым оползням в Сочи, разрушен целый "элитный" коттеджный поселок, пострадало около 22 домов. А только ли виной всему, что произошло и, скорее всего снова произойдет, погодные явления?. Не вмешался ли в этот процесс человеческий фактор? Думаю, что вскоре появятся новые заголовки и статьи, типа: незаконные стройки в опасных местах привели к трагедии, бесконтрольная застройка склонов и вырубка леса провоцируют массовые оползни и сели в Сочи. И это, уже будет ближе к истине. Сочи, помимо уникального климата, еще имеет и уникальный, сложный рельеф местности. Крутые склоны, горы, перепады высот, рельеф и состав грунта требует иного подхода к строительству, чем на равнине. При любом строительстве в районе Большого Сочи необходимы тщательные исследования геологии не только участка на котором непосредственно пойдет стройка, но всей окружающей территории вблизи предполагаемого строительства. Нужно учитывать множество факторов, влияющих на геологический процесс как до, так и после постройки объекта. Строительство любого объекта на земельном участке, несет в себе значительные изменения в самой структуре поверхности почвы, меняется нагрузка на участок, рельеф, уклон и распределение поверхностных осадков. Любое выравнивание поверхности на земельном участке, неминуемо приведет к накоплению масс воды, попадающих на него в виде осадков и соответственно, увеличению насыщенности толщи грунта избыточной влагой. Каждое вырубленное при строительстве дерево, ослабляет удержанье почвы от вымывания, а горы без опор начинают оползневое движение к морю.  Еще в 1957 году для изучения грунтов в Сочи и организации грамотного градостроительства было принято решение создать научный институт "Южгипрокоммунстрой". В него были приглашены высококлассные специалисты и исследователи-геологи, геодезисты, архитекторы. К изучению Сочи подходили глобально, исследования грунтов и сбор информации охватывали всю местность от Абхазии до Туапсе, на базе института работала противооползневая группа. За годы своего существования институтом проведены масштабные исследования, по итогам которых была создана геологическая карта где отмечены все тектонические разломы, опасные впадины, карстовые провалы, все места, где почва весьма нестабильна и характеризуется частыми оползнями и проседаниями, где строительство даже одноэтажных домов считается опасным. К примеру территория бывшего кинотеатра "Спутник" не застроена по сей день, потому как под землей скопление вод и строительство крупного объекта там невозможно. Геология Сочи - настоящая пороховая бочка, а при существующей ситуации с бездумной застройкой и повальными нарушениями при строительстве рвануть она может в любой момент. Случай на Сергей-поле, возможно первая ласточка будущих катастроф.