Часто люди, желающие приобрести недвижимость в Сочи, обращаются на сайт Avito - популярную доску объявлений, где видят низкие цены на квартиры и лакшери коттеджи. Они звонят по объявлениям, но телефон оказывается молчаливым и им не отвечают.

Многие инвесторы и обычные граждане задаются вопросом, стоит ли покупать недвижимость в городе Сочи, так как его популярность растет с каждым днем. Этот курортный город, ставший известным после Олимпиады-2014 и привлекающий все больше жителей каждый год, имеет свои недостатки и подводные камни, особенно на рынке недвижимости. Из-за повышенного спроса на жилье в этом регионе возникают не всегда законные предложения. Потенциальному покупателю необходимо тщательно изучить все особенности Сочи, чтобы приобретенное жилье приносило ему радость, а не разочарование.

Многие семьи стараются решить свой квартирный вопрос, покупая новую недвижимость или обменивая имеющуюся на другую, с большей площадью. По закону каждый человек, уплачивающий налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы поступившего дохода, может получить имущественный налоговый вычет на приобретение жилого дома, квартиры, доли или комнаты. Обычно налог исчисляет и уплачивает работодатель, а работнику предоставляют справку по форме 2-НДФЛ, в которой перечислены суммы дохода (заработной платы) и начисленного и уплаченного в бюджет налога в размере 13% за один календарный год.

Материнский (семейный) капитал является государственной программой поддержки семей, которая будет действовать до конца 2026 года.

Иногда застройщики предлагают покупателям квартир возможность приобрести недвижимость еще на этапе котлована. Цена такого жилья обычно на 10-15% ниже, чем у готовых квартир. Сразу же возникает вопрос о возможных рисках при покупке такого жилья, однако для начала немного проясним понятие "котлован" в строительстве. Это начальный этап в возведении зданий и сооружений, включающий в себя целый комплекс работ.

К концу года рост цен на сочинскую недвижимость практически остановился.

Перед основным договором купли-продажи квартиры или дома стороны подписывают предварительный договор. Он подтверждает намерения покупателя и продавца заключить сделку и имеет свои особенности. В отличие от основного договора, преддоговор содержит только намерения, а не обязательства. Кроме того, покупатель не становится владельцем недвижимости, а продавец не получает оплату при подписании преддоговора. Контрагенты могут вносить изменения в преддоговор без нотариального удостоверения и без юридических последствий.

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Где жить лучше в Сочи или в Адлере?

Несмотря на то, что район Большой Сочи имеет четыре подрайона - от Лазаревского до Адлерского, большинство людей по-прежнему определяют отдельные районы как независимые городки.

Риелтор является экспертом в области недвижимости, занимающимся поиском подходящей квартиры и осуществлением всего процесса сделки: от осмотра объекта до оформления права собственности. Некоторые покупатели не доверяют риелторам, считая их излишними посредниками, и не понимая, за что они получают оплату. Однако, как и в любой профессии, в сфере риелторских услуг есть и недобросовестные, и действительно профессиональные специалисты. В данной статье мы обсудим, почему риелтор необходим, как выбрать квалифицированного агента, и в каких случаях можно справиться без него.

Возможно, и сегодня, если поискать, можно найти на сайтах с объявлениями о продаже недвижимости в Сочи не дорогие участки во вновь образованных садовых товариществах. Схема естественно довольно «мутная», как правило, предлагается членство в садоводстве с последующим оформлением в собственность. Вас станут уверять, что всё будет в порядке «есть нужные люди в администрации», или что-то типа этого.

Несмотря на распространенное мнение о Сочи как о небольшом городе, этот курорт простирается на 140 километров вдоль побережья, включая 4 района и множество микрорайонов, находящихся в горах

Я обладаю особым даром – умением точно предсказывать, каким будет сезон в сфере туризма. По моим прогнозам, ситуация с Югом не разрешится в этом году, поэтому, за исключением Сочи, аэропорты на Черноморском побережье будут закрыты.

    Ни для кого больше не осталось сомнений о сложившейся ситуации на рынке недвижимости к концу 2022 началу 2023 года. Так что же случилось? Давайте разберем подробнее процессы приведшие нас к кризису на рынке недвижимости. Но сначала рассмотрим один нюанс.

Вот и дождались! Первые "ласточки" уже полетели, а вернее поползли к морю. Все СМИ пестрят заголовками, что сильные дожди привели к массовым оползням в Сочи, разрушен целый "элитный" коттеджный поселок, пострадало около 22 домов. А только ли виной всему, что произошло и, скорее всего снова произойдет, погодные явления?. Не вмешался ли в этот процесс человеческий фактор?

В Сочи создают новое качество городского пространства, на главном курорте страны построят новые школы, спортобъекты, парки и скверы, улучшат коммунальную инфраструктуру.

Межевание – это комплекс геодезических работ, направленных на уточнение местонахождения и размеров земельного участка, а также на закрепление границ на местности.

Людям нужно выбирать между первичной и вторичной недвижимостью в зависимости от их жизненных обстоятельств и целей. В данной статье будут изложены основные плюсы и минусы обеих опций, а также будет детально объяснено, на что нужно обратить внимание при выборе между ними.

 В августе текущего года в посёлке «Мирный» что, расположен на территории ПГТ «Сириус» в Сочи, состоялся сход граждан, на котором присутствовал, временно исполняющий обязанности главы федеральной территории Андрей Столяров. Напомню, что новая административно-территориальная единица в Имеретинской низменности Сочи, ПГТ "Сириус", официально была образована распоряжением кабмина от 1 февраля.

Почти весь природный ландшафт города Сочи имеет сложный рельеф, что создает определенные трудности для каждого, кто связан со строительством домов в этом месте.

По данным аналитиков NF Group, элитные квартиры в Сочи оказались дороже, чем в мировых центрах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Дубай.

Когда дело доходит до принятия решения об аренде или покупке недвижимости, необходимо учитывать множество факторов.

В начале 2021 в Сочи случился невероятный рост цен на недвижимость. В цене росло просто все: квадратные метры в новостройках, земельные участки, частные жилые дома и коттеджи, квадратные на вторичном рынке, аренда на съемное жилье. Рост цен на недвижимость в Сочи был настолько стремителен, что с начала марта и к концу мая во всех сегментах рынка недвижимости цены увеличились в два, а где-то и в три раза.

  Интерес к недвижимости в Сочи продолжает расти. Одни люди переезжают в этот райский климат на постоянное жительство, а другие выбирают Сочи для выгодных инвестиций в квадратные метры.

В некоторых регионах есть возможность бесплатно получить землю для строительства жилого дома.